Разбираемся, обязательно ли техническое обслуживание ВКГО и ВДГО, кто им занимается и чем грозит отсутствие договора с обслуживающей организацией.
Что относится к газовому оборудованию
ВКГО — это внутриквартирное газовое оборудование, к нему относятся газовые плиты, отопительные котлы или водонагревательные колонки вместе с прочими газовыми коммуникациями в границах квартиры либо частного дома.
ВДГО — это внутридомовое газовое оборудование, к нему относятся:
- газопроводы;
- газоиспользующее оборудование;
- технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;
- системы контроля загазованности помещений, приборы учета газа и др.
Граница между ВДГО и ВКГО в многоквартирном доме — первый запорный кран на входе газопровода в жилое помещение. Именно он отключает подачу газа.
Только сертифицированные специалисты могут выполнять техобслуживание газового оборудования
Кто отвечает за техническое обслуживание газового оборудования
К доступности газа и удобству его использования все мы настолько привыкли, что забываем о его опасности. Между тем относиться к газу стоит с особым вниманием. В большинстве случаев происшествия с газом так или иначе связаны с человеческим фактором. Незаконные врезки в газопровод, использование устаревшего оборудования, пренебрежение правилами безопасного пользования газом — все это может привести к трагедии. Избежать газовой аварии и трагических последствий поможет регулярное техническое обслуживание.
Ответственность за состояние газового оборудования закреплена за собственниками. Закон обязывает потребителей «обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении)» (подпункт «к» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549).
С 1 сентября 2023 года за техническое обслуживание газового оборудования, согласно постановлению Правительства РФ от 29 мая 2023 года № 859, отвечают исключительно газораспределительные организации. Ранее договор на ТО ВКГО или ВДГО можно было заключить с любой специализированной организацией. Цель нововведения — повысить безопасность использования газа в домах: не каждая из частных специализированных компаний имела, например, собственную аварийно-диспетчерскую службу.
Регулярное техобслуживание газового оборудования поможет избежать аварии
Какие услуги входят в стоимость обслуживания ВДГО/ВКГО
Проверка газового оборудования проходит не реже одного раза в год. Это правило относится и к квартирам, и к частным домам. Специалисты проводят комплекс работ:
- осматривают оборудование, чтобы определить, соответствует ли его установка нормам и требованиям;
- проверяют герметичность всех соединений газопроводов, газового оборудования и арматуры с помощью приборов и мыльной эмульсии;
- смотрят, как работают краны и задвижки;
- проверяют, есть ли тяга в дымовых и вентиляционных каналах, в каком состоянии находятся соединительные трубы с дымовым каналом;
- проводят проверку работоспособности автоматики, отвечающей за безопасность;
- регулируют процесс сжигания газа;
- очищают горелки от загрязнений.
Когда проверка и все необходимые работы в квартире или доме закончены, для жильцов проводится инструктаж по безопасному использованию газа. После этого подписывается акт выполненных работ.
Работы, которые не вошли в обязательный перечень, выполняются в соответствии с заявкой и считаются ремонтными. Если в процессе проверки была обнаружена неисправность, которая требует замены или ремонта элементов оборудования, то это оплачивается дополнительно. Утечку газа устраняют бесплатно.
Стоимость обслуживания газового оборудования не включена в цену кубометра газа. Техническое обслуживание ВДГО/ВКГО оплачивается отдельно. Стоимость услуг рассчитывается индивидуально. На нее влияет состав оборудования и регион проживания. Суммы небольшие, особенно когда понимаешь, что это плата за безопасность.
Чем грозит отказ от проведения технического обслуживания и заключения договоров на ТО ВДГО
Если газ проведен, но нет договора на техобслуживание и аварийно-диспетчерское обеспечение, то поставщик газа вправе не заключать договор на поставку газа или приостановить его (согласно Правилам поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549). Наличие договора — обязательное условие газификации частного дома.
Поставка газа на неисправное оборудование недопустима, даже если услуга оплачена. Проще говоря, без договора на обслуживание ВДГО/ВКГО газ отключат. Поставщик газа уведомит об отключении за 40 дней. При этом услуги отключения и повторного подключения газа придется оплатить жителю.
Кроме того, за нарушение правил использования и содержания ВДГО/ВКГО предусмотрены штрафы. За уклонение от заключения договора и обязательной замены или диагностирования оборудования, отказ в допуске представителя специализированной организации граждане выплачивают штраф.
Штрафы взыскивают не газовики, а уполномоченные органы жилищного надзора, в частности, Государственная жилищная инспекция.
Таким образом, договор на техническое обслуживание газового оборудования обязателен. В соответствии с этим документом сертифицированные специалисты будут ежегодно проводить проверку приборов и газопроводов. Регулярная диагностика и качество технического обслуживания позволят предупредить утечку газа или аварию.
